【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新竹市地價及標(biāo)準地價評議委員會2019年12月16日評定新竹市2020年公告地價及公告土地現(xiàn)值，考量2019年度住宅交易市場成交量較2018年同期下滑，為避免造成衝擊，評定新竹市2020年公告地價零漲幅、公告土地現(xiàn)值全市平均漲幅0.86％，調(diào)整結(jié)果將於2020年1月1日公告。全市最高地價宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)。
 
地政處曾淑英代理處長表示，新竹市地價及標(biāo)準地價評議委員會綜合考量調(diào)整對交易影響、稅賦公平及整體經(jīng)濟情勢等多方因素，審慎評議後，評定2020年全市公告現(xiàn)值平均漲幅為0.86％，調(diào)整後占市價比例提高為87.58％，依據(jù)評定結(jié)果，公告現(xiàn)值持平區(qū)段占全市56％，本次調(diào)整區(qū)段主要為反映使用強度改變與各相同使用分區(qū)間的均衡性。另外，公告地價自2016年起改為每2年調(diào)整1次，本次也一併評議，考量整體社會經(jīng)濟情勢、民眾稅捐負擔(dān)及各區(qū)段間均衡性等，2020年公告地價調(diào)幅為0％，地價占市價比例將提高為20.10％，本次高達九成公告地價區(qū)段未調(diào)整。
 
地政處表示，新竹市公告現(xiàn)值占市價比例，雖仍有些微落後但差距已逐步縮減，依據(jù)實價登錄資料顯示，新竹市2019年交易件數(shù)比2018年同期增加6％，但住宅類交易卻減少9％，新竹市住宅價格指數(shù)亦連續(xù)4季下滑，顯示住宅市場買方保守觀望，呈現(xiàn)量縮價跌，為避免影響住宅市場，公告現(xiàn)值僅微幅調(diào)整，其中如巨城周邊，因使用強度增加及商業(yè)活動熱絡(luò)，漲幅較大，而站前商圈則因商圈轉(zhuǎn)移及SOGO歇業(yè)影響，地價微幅下滑，另香山丘陵的農(nóng)牧用地或青草湖周邊都市計畫範(fàn)圍內(nèi)保護區(qū)，因發(fā)展受限，本次亦有較大幅度調(diào)降，本次調(diào)整後全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯(lián)，每平方公尺496,600元(每坪約164萬元)約比2018年微幅下跌0.5％。
 
此次公告土地現(xiàn)值及公告地價調(diào)整結(jié)果，將於完成行政程序後，依規(guī)定於2020年1月1日辦理公告作業(yè)，屆時可利用新竹市府地政處網(wǎng)站線上查詢服務(wù)(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務(wù)所閱覽。